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徳島南部中学校エリア・阿南・小松島で家を建てる・買う！失敗しない土地＆中古物件の選び方

こんにちは！ハウスドゥ 徳島阿南です。

子育て世代のマイホーム探しで、絶対に外せない条件といえば「学校区」や「周辺の住みやすさ」ですよね。特に徳島市南部から小松島市、阿南市にかけてのエリアは、落ち着いた環境でありながら利便性も高く、ファミリー層に非常に人気の地域です。

今回は、このエリアで「土地から探して注文住宅を建てたい方」や「予算を抑えて状態の良い中古住宅を手に入れたい方」へ向けて、物件選びで失敗しないためのポイントを解説します！

■ 人気の「徳島南部中学校エリア」周辺の暮らしやすさ

徳島南部中学校エリアやその周辺（丈六町、八万町、大松など）は、バイパスへのアクセスが良く、徳島市内中心部への通勤にも便利なエリアです。周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、「車での買い出しがしやすい」「子どもを通わせる小学校・中学校が近くて安心」と、ファミリー層から太鼓判を押されています。

■ 「建築条件なし」の土地を選ぶメリット

土地を探していると「建築条件付き」という言葉をよく目にしませんか？これは「指定されたハウスメーカーで家を建ててください」という縛りがある土地のことです。

もし「お気に入りの工務店がある」「マイホームのデザインにとことんこだわりたい」という場合は、【建築条件なし】の土地を探すのが鉄則です。 例えば、徳島市八万町や阿南市学原町などでも、建築条件なしで自由にハウスメーカーを選べる優良な土地が出ることがあります。こうした土地は人気が高いため、見つけたら早めのチェックがおすすめです。

■ 予算を賢く抑えるなら「リフォーム済中古住宅」もアリ！

「新築一戸建ては予算的に厳しいけれど、賃貸のままでは手狭……」とお悩みなら、中古一戸建てに目を向けてみてください。 特に、羽ノ浦町や那賀川町、桑野町などのエリアでは、1,000万円前後〜2,000万円台で状態の良い中古物件や、すでに内装・水回りが綺麗にリフォームされた物件が見つかりやすいのが特徴です。新築よりも価格を抑えられる分、月々のローン返済にゆとりが生まれ、子どもの教育費や趣味にお金を回すことができますよ。

■ Webには載せきれない地元の最新物件情報を公開中！

ネットで検索しても「なかなか希望に合う物件が見つからない」と思っていませんか？実は、売り主様の都合などでネットに掲載できない「非公開物件」が、不動産屋の店舗にはたくさん眠っています。

ハウスドゥ 徳島阿南では、地域の土地・新築・中古物件の最新情報を揃えて皆さまをお待ちしております。

さらに、今なら「サイコロの目でもらえるトイレットペーパープレゼント」の楽しいイベントも開催中です！ 「まずはどんな物件があるか見てみたい」という気軽な気持ちで構いません。ぜひお気軽にご予約のうえ、ご家族皆さまで遊びに来てくださいね！